拆墙并院，30多年老旧小区改出敞亮的幸福感 环球热文

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(相关资料图)

“以前院子不仅小，车棚、门卫室、小花池还占据了很大空间，这样整下来几乎没有活动空间。”成都市青羊区西御河街道小福建营巷的居民颜丽说。

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成都市青羊区西御河街道小福建营巷9号院、11号院、14号院、15号院修建于上世纪90年代，至今已有30多年。随着年限增长，小区周边环境设施越来越旧，居住体验也越来越差。为了改善这一情况，2022年初，青羊区西御河街道骡马市社区正式开始对这4个院落进行改造，通过拆墙并院、引进物业、新建公共服务设施等方式，有效改善了小区居民的居住环境。

▲改造前的小福建营巷9号、11号、14号、15号院

四院合一

拆除危墙10余处、院落公共空间增加500平米

5月6日，红星新闻记者来到位于成都市青羊区西玉龙街骡马市地铁站口以北的小福建营巷。走进巷子可以看到地面新铺的柏油路面，巷子内的居民楼墙面焕然一新，新装的门禁、门卫室等已经启用，居民刷脸就可开门进小区。

在院子中间，新建的2处凉亭给居民提供了更多活动空间，另一边，提升改造后的停车棚，还增加了充电功能，避免小区居民拉“飞线”充电。

▲小福建营巷9号、11号、14号、15号院改造后，车棚安装了充电设备

“现在环境改善了，没改造前，我们就相当于是城市的卫生死角，不仅脏乱差，关键是小区院落只有200平米左右，除去车棚、门卫室等，几乎没有活动空间，居住起来也很压抑。”据颜丽介绍，她居住在小福建营巷9号院以前院内环境差，几乎没有活动空间，院墙外长期有私家车停放，仅余2米空间供居民通行。

为了改善这样压抑、局促的居住环境，2021年，骡马市社区通过意见征集坝坝会、集中宣讲、入户征集、电话寻访等方式，调研了334户，80%以上的人同意连片治理。

随后，改造工作正式启动。据骡马市社区党委书记廖琦介绍，在硬件改造方面，原小福建营巷9号院、11号院、14号院、15号院院墙全部拆除，合并成一个院落。共拆除10余处危墙，硬化了坑洼路面1000平米，安置了摄像头和门禁系统，扩增了院落公共空间500平米，新增居民休闲公共空间200平米，为后续院落自管和引进物业管理创造了一定的管理条件。

▲小福建营巷9号、11号、14号、15号院改造后，统一的门禁设施

一楼居民重见阳光

老旧院落生活气息浓厚

邻里关系升温

午后的阳光透过树枝，照在车棚边上，星星点点，几位阿姨正坐在树荫下，惬意悠然。

与现在开敞的空间形成鲜明对比的是，小福建营巷4个院落改造前，几乎没有院落有居民活动空间，且每个院落因种种原因，也难以见到现在通透的阳光。

“我第一次过来的时候只有压抑感，感觉就像个阳光照不进来的角落。这样的生活空间，居民的幸福感怎么能提升上来？”廖琦告诉记者，改造过程中，不仅注重对横向空间的拓展，还对小区纵向空间进行改造，将杂乱如蜘蛛网一样的电线、网线进行整理，让整个空间更加开敞。“以前1楼几乎见不到阳光，现在只要有太阳都能在家晒晒被子。”

除了硬件设施改造，4个院落合并后还统一引进物业公司，有效解决了老旧院落“无人管、管理难”的问题。同时，对现有院落会进行优化重组，动员院落党支部、党员骨干、居民小组长等参与院落自治管理委员会。自管委与专业物业“双管齐下”，自管委作为监管方，物业派驻专业人员参与门岗、保洁等事务，真正实现了小区业主“当家做主”，物业公司切实服务的共治共建局面。

▲小福建营巷9号、11号、14号、15号院改造后，修建的休闲亭

据成都市青羊区西御河街道办事处老旧院落改造办公室相关负责人许丽华介绍，西御河街道办事处辖区共有老旧院落200余个，其中130多个需要进行改造，2022年已完成老旧院落改造25个，今年计划完成39个院落改造，预计2024年完成辖区130多个老旧院落的改造工作。

许丽华表示，随着城市化进程加速，老旧院落治理成为当下难题。而老旧院落改造无疑是最大的福音，不仅小区居民生活环境大为改善，引入物业公司也让老旧院落的管理更加完善，改造后的老旧院落又恢复了往日的热闹。

看书、乘凉、摆龙门阵……改造后老旧院落处处弥漫着浓厚的生活气息，邻里之间暖意融融。

红星新闻记者 闫宇恒 摄影记者 王效

编辑 李钰仪