全球热推荐：陵水发布城更征收补偿安置意见稿 海口住宅量涨价跌｜楼市周报

乐居买房讯据中原海南战略研究中心数据检测显示，5月第2周，海口共备案成交商品住宅469套，环比上涨193.13%，同比下滑92.13%；成交面积为5.98万㎡，环比上涨194.58%，同比上涨88.05%。备案均价18083元/㎡，环比下滑11.97%。

(资料图)

5月13日，为切实做好陵水县城三个片区城市更新项目征收补偿安置，日前， 陵水县发布了县城三个片区城市更新项目征收补偿安置方案（征收意见稿），向广大被征收单位、被征收人公开征求意见、建议。意见稿提出，征收补偿采取货币补偿、房屋产权调换、货币补偿结合房屋产权调换三种补偿方式，具体由被征收人根据征收补偿方案自行选定。

海南成交3宗宅地

土地供应方面，本周海南仅供应1宗经营性用地，位于万宁一宗商服用地；供应2总非经营性用地，均为工业用地，1总位于万宁，1宗位于海口。

土地成交方面，本周海南成交7宗土地，其中4宗经营性用地，有3宗位于海口，中交成交2宗五源河回迁安置用地，招商建投成交一宗安置房项目，位于江东新区；陵水成交1宗商务金融用地；本周成交3宗非经营性用地，海口2宗，均位于江东；另外一宗位于琼海，为供电用地。

美兰区成交占比近60%

5月第2周，海口共备案成交商品住宅469套，环比上涨193.13%，同比下滑92.13%；成交面积为5.98万㎡，环比上涨194.58%，同比上涨88.05%。备案均价18083元/㎡，环比下滑11.97%。

从住宅成交区域来看，本周成交四个区域中，成交区域美兰区占比最高，成交275套，占比达到59%，其他三区成交句不过百，分别是秀英区成交98套，琼山区成交68套，龙华区成交28套。成交价格方面，本周四个区域中，龙华区成交均价为19769元/㎡，稍微领先于其他三区，其次是秀英区19002元/㎡，琼山区18508元/㎡，最低成交均价为美兰区的17558元/㎡。

住宅榜榜首成交超3亿

单盘表现方面，5第2周，海口新建商品住宅成交套数榜和面积榜榜首均是位于美兰区的和风家园，备案成交195套，成交面积为2.56万㎡，成交均价为14213元/㎡，从而拉低了整体的成交均价。另外位于琼山区的招商雍江湾以成交43套，成交面积0.48万㎡，位居成交双榜单的第二名，成交均价为19471元/㎡。位于琼山区的润山府以成交24套，成交0.27万㎡，位居双榜单的第三名，成交均价是19321元/㎡。另外榜单上还有碧桂园中央半岛、城投椰风水韵、万华麓岛等。

5月第2周，办公无新增供应；备案10套，0.09万㎡。备案均价26882元/㎡。办公成交面积榜首项目为绿地领海广场，本周备案3套，844.1㎡，成交均价为19513元/㎡。

5月第2周，商业无新增供应；备案36套，0.42万㎡，备案均价42874元/㎡。商业榜首项目为紫园，备案15套，成交面积为913.93㎡，成交均价为29866元/㎡。

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文章来源:乐居买房